第一章 建设工程计价方法及计价依据

　　第一节 工程计价方法

　　一. 工程计价基本原理

　　工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

　　分部分项工程费=Σ[基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)X相应单价]

　　工程造价可分为工程计量和工程计价两个环节。

　　1. 工程计量：包括工程项目的划分和工程量的计算

　　(1) 单位工程基本构造单元的确定：即工程项目的划分。编制工程概预算时，是按工程定额进行工程的划分;编制工程量清单时，是按工程量清单计量规范规定的清单项目进行划分。

　　(2) 工程量的计算就是按照工程项目的划分和工程量计算规则，就施工图设计文件和施工组织设计对分项工程实物量进行计算。工程量计算规则包括1)各类工程定额规定的计算规则;2)各专业工程计量规范附录中的计算规则。

　　2. 工程计价：包括工程单价的确定和总价的计算。

　　(1) 工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需的基本费用，包括工料单价和综合单价。

　　1) 工料单价(直接工程费)=Σ(人材机消耗量X人材机单价);2)综合单价包括人工费、材料费、机械台班费、企业管理费、利润和风险因素。

　　(2) 工程总价是指经过规定的程序或方法逐级汇总形成的相应工程造价。

　　1) 采用工料单价时，确定工料单价后乘以相应定额项目工程量得直接工程费，在按相应的取费程序计算其他费用。

　　2) 采用综合单价时，确定综合单价后乘以相应项目工程量得分部分项工程费，再去措施费、其他项目费、规费和税金得工程造价。

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